Беговая 217
Отдел продаж квартир от застройщика

Проектная декларация

Проектная декларация ул Беговая 217, Воронеж

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на проектирование и строительство многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по ул. Беговая, 217

Общество с ограниченной ответственностью «АРХ строй» публикует настоящую Проектную декларацию (далее — Декларация) 28 февраля 2014г. на сайте http://stroipodryad.info в соответствии, в порядке и на условиях, установленных требованиями статей 2, 3, 19-21 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004г.№214-ФЗ.

Информация о застройщике и проекте строительства

Полное наименование:

Общество с ограниченной ответственностью «АРХ строй»

Сокращенное наименование:

ООО «АРХ строй»

Место нахождения:

394036, РФ, г. Воронеж, ул. Фридриха Энгельса, д.7а оф.201

Контактный телефон:

(473) 251-61-06, 89507753689

Режим работы застройщика:

Понедельник-пятница: с 09.00 до 18.00.

Обед: с 13.00 до 13.30.

Выходные: суббота, воскресенье.

Сведения государственной регистрации застройщика:

ООО «АРХ строй» зарегистрировано Администрацией города Воронежа 28.12.2000 г. №119065, Межрайонной инспекцией МНС России по крупнейшим налогоплательщикам по Воронежской области за основным государственным регистрационным номером 1033600044840.

Сведения о постановке на учет в налоговом органе:

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения на территории Российской Федерации серия 36 № 0101516 выдано Администрацией города Воронеж, 19 января 2001г.,ИНН 3666087754, КПП 366601001.

Сведения об учредителях (участниках) застройщика:

В Обществе с ограниченной ответственностью «АРХ строй»,два участника (физические лица):

Колесников Сергей Александрович — 51%,

Датчук Юрий Николаевич— 49%.

Сведения о проектах за последние 3 года:

Жилой дом со встроенными помещениями по

ул. Ф. Энгельса, 7 «А» в г. Воронеже.

Введен в эксплуатацию 29.12.2011 г.

1 и 2 очереди (секции №1, 2, 3, 4) жилого дома со встроенными помещениями и пристроенной котельной по ул. Маршала Одинцова д.25А в г. Воронеже

введен в эксплуатацию 29.12.2012г. и 27.12.2013г.

Сведения о лицензиях:

Лицензия на осуществление строительства зданий сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом (выполнение функции заказчика-застройщика), регистрационный номер ГС-1-36-02-27-0-3666087754-004295-2, выдана 28.11.2005г. Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу на основании приказа Госстроя России от 05.06.2003г. №21/6; срок действия — по 28.11.2010г.

Финансовые показатели:

Финансовый результат текущего года (на 2013 г.) составил:

Прибыль –19925тыс. руб.

Кредиторская задолженность – 76043 тыс. руб.

Цель проекта строительства:

Проектирование и строительство жилого дома со встроенными помещениями и стоянкой автомобилей.

Сроки реализации проекта и предполагаемый срок сдачи объекта в эксплуатацию:

2 квартал 2016 г.

Государственная экспертиза проектной документации:

Положительное заключение негосударственной экспертизы №4-1-1-0009-14 от 21.02.14

Информация о разрешении на строительство:

Разрешение на строительство №RU-363602000-18, выдано Администрацией городского округа г.Воронеж, 27.02.2014г.

Сведения о границах,площади, месте нахождения земельного участка и о правах на земельный участок:

Земельный участок, площадью 4543 кв.м (кадастровый номер 36:34:02:00-00-00:00:2001-129-41) по ул. Беговая , 217 находится у ООО «АРХ строй» на праве аренды. Договор аренды земельного участка №732-01-09/мз от 14.11.2001г., зарегистрирован 01.04.2002г. о чем сделана запись №36-34-26/2002-14, свидетельство о гос. регистрации права 36 АА №535858 выдано 01.04.2002г., договора уступки прав по договору аренды от 22.10.2010г., зарегистрирован 03.11.2010г., номер записи 36-36-01/312/2010-170, дополнительное соглашение от 14.01.2014г. к  договору аренды земельного участка № 732-01-09/мз от 14.11.2001г., зарегистрировано 29.01.2014г. номер записи 36-36-01/026/2014-086

Сведения об элементах благоустройства:

В соответствии с генеральным планом для жилого дома предусмотрены площадка для отдыха взрослых, детская площадка, площадка для мусороконтейнеров, хозяйственная площадка, площадка для парковки автомобилей на 95 машиномест. На площадках запроектирована установка  типовых переносных изделий (скамьи, урны, блок для чистки одежды). Проезды к жилому дому запроектированы на нормативных расстояниях от стен здания, шириной 5 м., с асфальтобетонным покрытием. Тротуары имеют ширину 1 м. Территория вокруг здания озеленяется. Проектом предусмотрена посадка деревьев лиственных пород, кустарников в группах.

Характеристика многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями:

Жилой дом:

общая площадь:

здания                                            8018,28 м²

квартир                                           6199,84 м²

помещений 1 этажа                      999,0 м²

строительный объём:

наземной части                            35494,54 м³

количество секций                        3

этажность                                     10

количество квартир                      112 шт.

 

Автостоянка:

 

общая площадь:

подземной части здания                       4367,16 м2

помещений подземной части здания, 4047,68 м2

в том числе автостоянки на 95 машиномест  3266,76 м2

 

строительный объём:

подземной части                                        13648,3 м³

Въездная группа:

Общая площадь:

здания                                                735,7 м²

помещений                                       324,23 м²

в том числе офисных  помещений 165,78 м²                                

 

Строительный объём:

подземная часть                                           2383,78 м³

наземная часть                                             656,27 м3

Встроенные помещения располагаются на: -2, -1, 1, 10 этажах в том числе 7 отапливаемых помещений на 1 этаже.

Состав общего имущества в жилом комплексе, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого комплекса и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

Дворовое пространство и помещения, неразрывно связанные с инженерным обеспечением жилой части комплекса:

технический этаж;

лестницы;

трансформаторная станция и электрощитовые;

повысительная насосная станция;

холлы;

лифтовые помещения (лифты и шахты, машинное помещение);

пандусы;

инженерные коммуникации.

Функциональное назначение встроенных нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

Офисные, торговые, хозяйственно-бытовые

Основные характеристики:

Фундаменты – свайные из буронабивных свай ф1000;

Наружные стены – из газосиликатных блоков Д600, толщиной 300 мм и навесной вентилируемый фасад;

Перекрытия – монолит;

Оконные блоки – пластиковые;

Кровля – плоская, рулонная с керамзитовым гравием;

Внутренняя отделка: штукатурка наружных стен, перегородок, цементная стяжка полов (кроме санузлов);

Сантехническое оборудование: не устанавливается.

Сведения о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта:

2 квартал 2015 г.

 

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта строительства:

 

Администрация городского округа город Воронеж;

Орган государственного санитарного надзора;

Орган государственного пожарного надзора;

Орган государственного архитектурно-строительного надзора.

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

Проект строительства будет застрахован

 

Планируемая стоимость строительства:

252,78млн.руб.

 

Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

Генеральный подрядчик —Общество с ограниченной ответственностью «Эко строй»

Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве с момента государственной регистрации договоров у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного жилого дома земельный участок,принадлежащий застройщику на праве аренды, и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом (статья 13 Федерального закона  от 30.12.2004 г. № 214 ФЗ.)

Сведения об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта:

150 млн. руб. – кредит ЗАО КБ «Унифин» согласно Договора №37РО-Ю/2014 от 30.06.2014г.

102,78 млн. руб.- за счет собственных средств

Директор ООО «АРХ строй»             Ю. Н. Датчук